1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
19.1万円/㎡
前年比-6.4%
彦根市
19.1万円/㎡
前年比-15.3%
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レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝東棟
滋賀県彦根市野良田町
東海道・山陽本線 / 稲枝駅 徒歩3分
1994年築 / 11階建 / 171戸 / RC造
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価格偏差値
77.7
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
1,293万円
20.0万円/㎡
1,060
1,215
1,370
1,525
AI査定結果
推定相場価格
1,293万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,215万円〜1,370万円
18.8万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝東棟
1,078万円（16.6万円/㎡）/ 4階 / 64.76㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は18.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 1,078万円 | 16.6万円 | 4階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/30 | 1,088万円 | 16.8万円 | 4階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 1,098万円 | 17.0万円 | 4階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 1,118万円 | 17.3万円 | 4階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,128万円 | 17.4万円 | 4階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,199万円 | 18.5万円 | 4階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,228万円 | 19.0万円 | 4階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 1,240万円 | 19.1万円 | 4階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 1,260万円 | 19.5万円 | 4階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,280万円 | 19.8万円 | 4階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は16.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝東棟 彦根市野良田町 | 稲枝駅3分 | 1,078万円 | 16.6万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 171戸 | RC |
| 2025/07/22 | レイクイーストCITY弐番館グレーシィ稲枝 彦根市野良田町 | 稲枝駅4分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 141戸 | RC |
| 2025/02/28 | Mプラザ彦根駅前 彦根市安清東町 | 彦根駅5分 | 1,250万円 | 18.2万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 201戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ライオンズ彦根 彦根市芹川町 | 彦根口駅3分 | 800万円 | 13.0万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1992年 | 159戸 | RC |
| 2025/07/19 | ライオンズマンション彦根 彦根市芹川町 | 彦根口駅2分 | 880万円 | 13.5万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 159戸 | RC |
| 2025/11/17 | 日光ハイツ彦根壱番館 彦根市岡町 | 彦根口駅5分 | 1,066万円 | 19.1万円 | 55.71㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 139戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で6.4%下落、彦根市では15.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は彦根市の平均と比較して13.1%割安です。